FAQ | DOMANDE FREQUENTI

Che cos'è una visura ipocatastale e quando serve?

La visura ipocatastale è il risultato di un’ispezione effettuata presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari (visura ipotecaria), integrata con i dati del Catasto.
Consente di verificare la situazione giuridica di un immobile, inclusa la presenza di ipoteche, pignoramenti, trasferimenti di proprietà e altri gravami.

È uno strumento fondamentale quando si deve acquistare o vendere un immobile, richiedere un mutuo oppure controllare che il bene sia libero da vincoli e rischi legali.

Che differenza c’è tra visura catastale e visura ipocatastale?

La visura catastale contiene dati tecnici e fiscali dell’immobile. La visura ipocatastale, invece, include anche le informazioni su ipoteche, pignoramenti e atti registrati presso la Conservatoria, offrendo una verifica più completa.

Quando è importante richiedere una visura ipocatastale?

La visura ipocatastale è fondamentale:

  • prima di acquistare un immobile
  • prima di concedere un mutuo
  • per verificare eventuali debiti o vincoli sull’immobile
  • in caso di successioni o donazioni
RICHIEDI LA VISURA IPOCATASTALE

La visura ipocatastale è obbligatoria per comprare casa?

La visura ipotecaria non è formalmente obbligatoria, ma è fortemente consigliata perché consente di verificare che l’immobile sia libero da ipoteche o pignoramenti prima dell’acquisto.

Cosa si vede in una visura ipocatastale?

In una visura ipocatastale si possono verificare:

  • dati identificativi dell’immobile
  • intestatari attuali e precedenti
  • iscrizioni ipotecarie
  • trascrizioni (atti di compravendita, donazioni, successioni)
  • eventuali pignoramenti o vincoli

Chi può richiedere una visura ipocatastale?

La visura ipocatastale può essere richiesta da chiunque, in quanto i dati della Conservatoria dei Registri Immobiliari sono pubblici.

Come richiedere una visura ipocatastale online?

È possibile richiedere la visura ipocatastale online attraverso:

  • i servizi dell’Agenzia delle Entrate
  • piattaforme online specializzate, come Infocomas.it

Con Infocomas.it è possibile ottenere il documento in modo semplice e rapido, senza necessità di SPID, CIE o CNS e senza doversi recare agli sportelli, ricevendo la visura direttamente in formato digitale.

Quanto costa una visura ipocatastale?

Il costo varia in base al servizio utilizzato:

  • presso enti pubblici può prevedere costi legati ai diritti e alle attività di ricerca
  • tramite piattaforme online specializzate, come Infocomas.it, che offrono un servizio completo di gestione della richiesta

Con Infocomas.it è possibile ottenere la visura ipocatastale in modo semplice e rapido, senza necessità di SPID, CIE o CNS e senza doversi recare agli sportelli, ricevendo il documento direttamente in formato digitale.

In quanto tempo si ottiene una visura ipocatastale?

Con i servizi online è possibile ottenere la visura ipocatastale in tempi rapidi, spesso anche in giornata, a seconda della complessità della ricerca.

La visura ipocatastale ha valore legale?

Ha valore informativo e parzialmente probatorio: per una verifica legale definitiva si consultano le note e gli atti ufficiali in Conservatoria, normalmente tramite il notaio.

È possibile richiedere una visura ipocatastale su una persona?

Sì, è possibile effettuare una ricerca ipocatastale su una persona fisica o giuridica per verificare eventuali immobili intestati e le relative iscrizioni o trascrizioni.

Perché richiedere una visura ipocatastale tramite Infocomas.it?

Richiedere una visura ipocatastale tramite Infocomas.it consente di:

  • velocizzare la richiesta
  • evitare ricerche complesse presso gli uffici
  • ricevere assistenza dedicata
  • ottenere documenti in formato digitale in tempi brevi